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二手房销售百平方米房占6成

发布时间:2019-08-16 18:59:27

  二手房销售 百平方米房占6成

  从二手房市场了解到,近期,面积在100平方米左右的房屋交易活跃,约占二手房交易总量的六成。虽然没有总价款上的优势,但一方面是购房者对高房价逐渐接受,改善型购房者在年底前大量出手;另一方面婚房购买者改变以往买小户型先住的想法,更多的是寻求一步到位。最终,100平方米左右的二手房超越六七十平方米小户型房源占总成交量的6成左右。

  改善型:卖了旧房买新房

  婚房:寻求一步到位

  经过走访几家房屋中介机构,市场工作人员无一例外地认为,目前二手房市场上,交易最为火热的当数面积在100平方米左右的房屋。粗略统计,这类房屋交易量约占二手房交易总量的60%,完全超过此前市场上交易最为活跃的小户型。龙盛市场部工作人员刘洪亮认为,相比于面积在70平方米以下的小户型,100平方米左右的房屋供应量比较大,从根本上保证了它的市场交易量。

  购房者中,又以出于改善居住条件考虑的购房者居多。从老房子的小两室换成新的两室一厅,依然是两室,但增加至少 0平方米的面积,不仅扩展了卧室、起居室的空间,也分离出了休息区和待客区,一家三口都有了属于自己的空间。与此同时,虽然二手房市场销售价格上升到一定程度,但对于改善型购房者而言,他们多是卖了旧房买新房,较高的销售价格并不会带来很大的经济压力。

  一直以来,准新人都是二手房市场占据较大比例的购买人群。屋满多房产经纪的张女士称,80后是目前婚房市场的主力购买群体,他们除了有双方家长的经济支持外,在选购婚房的理念方面也有所转变。此前,市场上众多六七十平方米的小户型颇受准新人的青睐。而如今,看到滨海新区良好的发展形势和不断上涨的房价,他们更多的是希望能够通过、获得家长支持等方式,购买足够一家三口居住的二手房,使得婚房能一步到位,而不是三五年换一次房。

  投资型:20年以上房屋需求少

  拆迁带动了前几个月刚性需求的大幅增长,它的余热则多转化为二手房市场的投资客。六七十平方米大小的小面积房源较少,而且房龄相对较长,房龄达到20年后,需求人群相对减少。业内人士称,目前,很多投资者并不排斥购买100平方米左右的房源,相比于小户型房源,单价上还是有一定的竞争优势。在房价相对较高的情况下,较大的上升空间是投资客们更为看重的。更为重要的是,100平方米户型同样具有较大的市场需求量,因此,在价格合适的情况下,出手并不麻烦。

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